Kort svar: Med Attefallsreglerna kan du bygga ett garage som komplementbyggnad upp till 30 m² inom detaljplan (upp till 50 m² utanför detaljplan) utan formellt bygglov. I stället gör du en bygganmälan till kommunen och inväntar startbesked.
Vad är Attefall?
Attefall är ett samlingsbegrepp för förenklade byggregler i Sverige. Reglerna gör det möjligt att bygga vissa komplementbyggnader utan att söka formellt bygglov. Istället görs bygganmälan till kommunen.
Reglerna omfattar:
- Komplementbyggnader (garage, carport, förråd, växthus)
- Komplementbostadshus (mindre bostadshus, ej här)
- Tillbyggnader på bostadshus
Mått och regler 2026
Sedan 1 mars 2023 gäller pott-systemet:
- Inom detaljplan: upp till 30 m² per byggnad, totalt 45 m² i pott på tomten.
- Utanför detaljplan: upp till 50 m² per byggnad, totalt 65 m² i pott på tomten.
- Takhöjd: max 4 meter nockhöjd från mark.
- Placering: minst 4,5 m från tomtgräns om grannen inte godkänt närmare.
Inom dessa mått är det Attefall-bygganmälan. Större eller högre kräver vanligt bygglov.
Vilka av våra modeller passar Attefall?
Garage-modeller som ryms inom 30 m² inom detaljplan:
Större enkelgarage och alla dubbelgarage överskrider 30 m² och kräver vanligt bygglov inom detaljplan. Utanför detaljplan ryms fler modeller inom 50 m² Attefall.
Bygganmälan: vad behövs?
- Bygganmälan-blankett från din kommun
- Situationsplan med placering på tomten
- Plan- och fasadritningar
- Konstruktionsritningar (vi har dem)
- Kontrollplan
- Eventuellt grannemedgivande om byggnaden placeras närmare än 4,5 m från tomtgräns
Handläggningstiden varierar mellan kommuner men är oftast kortare än vanligt bygglov, som har en lagstadgad handläggningstid på 10 veckor.
Viktigt att veta
Attefall är inte automatiskt. Du måste anmäla och vänta på startbesked från kommunen innan du börjar bygga. Att starta utan startbesked kan leda till sanktionsavgift.
Reglerna ändras med jämna mellanrum. Kontrollera alltid aktuella regler på boverket.se och med din kommun.