Kort svar: Inom detaljplanerat område krävs bygglov för komplementbyggnader över 30 m², och utanför detaljplan för byggnader över 50 m². Mindre garage kan ofta byggas med bygganmälan inom Attefall. Reglerna beror på tomtens detaljplan, placering och om garaget är uppvärmt.
När krävs bygglov för garage?
Inom detaljplanerat område krävs bygglov för komplementbyggnader över 30 m². Mindre garage kan ofta byggas med enbart bygganmälan eller inom Attefall. Reglerna beror på tomtens detaljplan, placering och om garaget är uppvärmt.
Generellt gäller:
- Bygglov: Komplementbyggnader över 30 m² inom detaljplan, eller över 50 m² utanför detaljplan.
- Bygganmälan: Mindre byggnader inom Attefall, men anmälan ska göras till kommunen.
- Inget krav: Friggebod upp till 15 m² på egen tomt (ej Attefall-byggnader).
Attefallsregler för garage
Inom Attefall kan du bygga komplementbyggnad upp till 30 m² inom detaljplanerat område (45 m² i pott, max 30 m² per byggnad) och upp till 50 m² utanför detaljplan (65 m² i pott, max 50 m² per byggnad). Reglerna är från 2024 och uppdaterade.
Attefall kräver bygganmälan, inte bygglov, men du måste ändå lämna in ritningar och tekniskt underlag till kommunen. Se vår guide om Attefallsgarage.
Vad behöver lämnas in?
- Bygglovsansökan eller bygganmälan (kommunens blankett)
- Situationsplan med garagets placering på tomten
- Plan- och fasadritningar i skala
- Konstruktionsritningar (vi levererar dem för våra modeller)
- Energiberäkning om garaget är uppvärmt. Se vår energiberäknings-tjänst
- Kontrollplan som visar hur bygget kontrolleras
Vi har ritningar för alla våra modeller och kan ta fram det material kommunen kräver.
Placering och tomtgräns
- Minst 4,5 m från tomtgräns om grannen inte godkänt närmare placering
- Avstånd till bostadshus enligt detaljplan (ofta minst 4 m för brandsäkerhet)
- Inom Attefall: även här finns gränsvärden mot tomtgräns
Kontrollera detaljplanen för din tomt på boverket.se eller kontakta din kommun.
Kontakta din kommun tidigt
Boverkets allmänna regler är en sak. Din kommuns detaljplan och praxis är en annan. Ring kommunens bygglovshandläggare innan du beställer byggsats. De flesta kommuner ger förhandsbesked på telefon utan kostnad.